Rhodoy R. Ediyansyah

Catatan seorang yang ingin hidup SEDERHANA

Blog UMY – Memiliki rumah baru merupakan cita-cita hampir semua orang. Membeli rumah baru itu gampang-gampang susah, apalagi untuk kamu yang baru pertama kali berniat membeli rumah baru. Terkadang, membeli dan mencari info jual beli rumah baru bisa menjadi proses yang cukup panjang dan menguras energi. Sebagian orang bahkan memercayai bahwa membeli rumah baru itu berarti siap berkomitmen. Bagaimana tidak, pasalnya mempunyai rumah baru sendiri, berarti akan memperhitungkan adanya biaya pemeliharaan rumah. Sebelum membeli rumah baru, banyak hal yang harus dipersiapkan dan dipertimbangkan secara matang selain harus memeriksa kelengkapan dokumen rumah. Nah, berikut beberapa hal yang harus kamu perhatikan saat membeli rumah baru!

Rumah Baru

Cek harga rumah baru dan kemampuan keuanganmu
Kamu harus teliti dengan harga yang dipatok untuk rumah baru tersebut. Cek lagi, harga rumah sudah mencakup apa saja. Biasanya harga rumah sudah termasuk PPN 10%, biaya Akta Jual Beli (AJB) dan biaya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Tapi harga belum termasuk Bea Perolehan Hak Atas Tanah Bangunan (BPHTB) dan biaya KPR (provisi, notaris, administrasi, asuransi jiwa dan kebakaran, APHT, etc). Harga rumah (tanah dan bangunan) ditambah dengan BPHTB biasanya disebut dengan ‘harga pengikatan’. Untuk pembayaran rumah baru dengan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari bank, perhatikan tahapan pembayaran rumah baru dari uang tanda jadi sampai akad kredit. Jangan sampai kamu salah paham atau justru persiapan uangmu kurang.

Jangan langsung tergiur dan berpikir pendek untuk langsung membeli rumah baru yang pertama kali kamu lihat. Lakukan peninjauan terlebih dahulu. Kamu dapat mencari informasi mengenai harga pasaran rumah baru di daerah tersebut baik itu secara online atau secara langsung untuk memastikan harga terbaik. Keputusan terakhir yang kamu buat sebaiknya didasari hasil riset harga pasar. Kamu juga perlu memperhitungkan kapan waktu yang tepat untuk membeli dan mencari info jual beli rumah baru. Cek kondisi pasar properti. Pasalnya, waktu yang terbaik untuk membeli rumah baru adalah ketika bunga pinjaman sedang turun.

Periksa kondisi rumah baru
Salah satu hal yang harus dilakukan saat membeli rumah baru adalah, memeriksa kualitas dan kondisi keseluruhan rumah baru yang menjadi incaranmu. Jangan sampai kamu menemukan kecacatan serius yang ditutupi oleh si penjual rumah. Periksa juga kondisi bangunan rumah baru, apakah bangunan dalam kondisi baik dan kuat. Cek semua saluran air apakah berfungsi dengan baik. Survei bisa dilakukan melalui Internet atau survei lapangan. Kamu bisa membuat komparasi, scoring, dan analisa berdasarkan parameter dan spesifikasi rumah baru yang kamu inginkan. Biasanya, pemetaan denah ruang dilengkapi dengan ukuran ruangan dengan skala tertentu. Pelajari ukuran ruangan dengan baik agar kamu bisa memiliki visualisasi yang jelas mengenai fungsi ruang satu sama lain.

Memeriksa lingkungan dan keamanan rumah baru
Memperhatikan kondisi lingkungan juga merupakan hal penting sebelum membeli rumah baru di website jual beli properti. Perhatikan apakah lingkungan rumah baru tersebut cukup kondusif untuk tempat tinggal. Memeriksa keamanan lingkungan rumah baru juga jangan sampai kamu lewatkan. Ketahui budaya masyarakat sekitar serta tingkat kriminalitasnya. Untuk keluarga muda yang memiliki anak kecil, pilihlah rumah baru di dalam perumahan karena lebih memudahkan dalam manajemen anak. Di dalam perumahan juga relatif lebih aman karena biasanya ada satpam serta ada fasilitas CCTV yang mengawasi arus keluar masuk kendaraan dan tamu.

Memperhatikan lokasi rumah baru
Selain kondisi rumah baru, lokasi juga merupakan parameter utama. Rumah baru berharga murah umumnya terletak jauh dari pusat kota. Jika kamu tetap ingin membelinya, perhatikan apakah akses dari rumah kamu menuju jalan utama cukup dekat. Perhatikan juga apakah letak rumah baru kamu dekat dengan area publik lainnya. Jika lokasi rumah baru yang kamu pilih jauh dari tempat kamu bekerja, pikirkan juga berapa ongkos yang harus kamu keluarkan. Ingatlah bahwa membeli rumah baru sebagai tempat tinggal berarti rumah tersebut akan kamu tempati untuk jangka waktu yang lama. Jangan sampai menyesal di kemudian hari gara-gara tidak memperhatikan faktor ini saat membeli rumah baru.

Memeriksa posisi rumah baru
Hal penting lainnya yang harus kamu ketahui saat melakukan survei rumah di kawasan rumah baru adalah posisi atau arah rumah dengan datangnya sinar matahari. Pilihlah rumah baru yang menghadap sinar matahari pagi karena lebih sehat dan saat malam hari kondisi rumah baru kamu tidak akan panas. Posisi rumah juga akan menentukan harga rumah di sebuah perumahan. Perlu diketahui posisi hook atau pojokan ini sering menjadi incaran banyak pembeli karena penghuni bisa mengembangkan rumah baru dengan ukuran yang lebih besar. Ketersediaan sisa tanah dan letak rumah di hook memungkinkan kamu dengan mudah merenovasi rumah baru. Walaupun biasanya, harganya relatif lebih mahal.

Itulah beberapa hal yang wajib kamu ingat saat akan membeli rumah baru di website jual beli properti. Dengan mengingat hal – hal diatas maka proses jual beli rumah yang kamu jalani akan terasa lebih lancer tanpa beban yang terlalu berat.

Categories: CMIIW

PROFIL AKU

rhodoy


Popular Posts

Manfaat SEO Untuk Me

Blog UMY - Bisnis online adalah salah satu dari sekian ...

Memilih Nama Bayi La

Blog UMY - Memberikan nama kepada bayi laki-laki tentu tidak ...

Tips Agar URL Tidak

Blog UMY - Banyak orang menganggap bahwa url shortener sangat ...

Tempat Terbaik Untuk

Blog UMY - Saat ini, mengendarai sebuah mobil bukan hanya ...

Distributor Handuk S

Blog UMY - Mungkin saat ini anda sedang mencari ide ...